Entrare in casa
Casa vostra
Il giorno delle chiavi: un verbale con le foto vi protegge alla fine, utenze e residenza a vostro nome, e le ricevute al sicuro per le detrazioni e per riavere la cauzione.
Quanto dura: Il giorno dell'ingresso e le settimane dopo
Come si fa
1. Verbale con foto
Stato di pareti, pavimenti, mobili ed elettrodomestici, con data e firme.
2. Contatori e utenze
Le letture del giorno d'ingresso, poi le utenze a vostro nome.
3. Residenza e TARI
In Comune, dopo l'ingresso.
4. Le ricevute
Contratto, ricevuta di registrazione e pagamenti del canone: servono per le detrazioni dell'inquilino e per riavere la cauzione.
Quanto costa
- Utenze: voltura o subentro: lo dicono i fornitori
Chi fa cosa
- Proprietario o agente: consegna le chiavi e firma con voi il verbale
- Comune: residenza e TARI
- Fornitori: luce, gas, internet
Attenzione a
- Le detrazioni per chi affitta l'abitazione principale dipendono dal reddito e dall'età (più alte sotto i 31 anni): chiedete al CAF o al commercialista, le regole cambiano con il nuovo TUIR dal 2027.
- La cauzione vi torna alla fine con gli interessi legali, se la casa è come all'inizio: il verbale serve a questo.
Indicazioni generali, aggiornate al 20 ottobre 2026: per le scelte importanti senti un CAF, un sindacato inquilini o un legale.