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Quelques bons logements, plutôt que cent logements quelconques
Quelques bons logements plutôt que cent logements quelconques : des critères clairs, des quartiers connus en personne et l'assistant qui passe les portails au crible pour vous, en écartant doublons et arnaques.
Durée : En général 2 à 6 mois ; tout dépend de la précision des critères
Comment faire
1. Indispensables et souhaits
Séparez ce qui est un non catégorique (pour vous : escaliers, pas de jardin, pas de place de parking) de ce qui serait bien d'avoir.
2. Des quartiers vécus
Allez dans les quartiers le matin, le soir et le week-end : circulation, bruit, stationnement, services, ressenti.
3. Recherches enregistrées
Sur Geenuga Casa et sur les portails : les nouveautés viennent à vous, et l'assistant répète les recherches automatiques même pendant que vous dormez.
4. Décider vite, mais sans précipitation
Les bons logements à bon prix partent en quelques semaines : avec le budget et l'accord de principe prêts, vous pouvez agir tout de suite.
Combien ça coûte
- Recherche : gratuite (les agences ne se paient qu'une fois la vente conclue)
Qui fait quoi
- Agences immobilières : ont beaucoup de logements, parfois en exclusivité ; l'agent doit être inscrit à la Chambre de commerce
- Particuliers : pas de commission, mais toutes les vérifications sont à votre charge
- l'assistant : cherche sur les portails, lit chaque annonce et n'apporte dans Geenuga Casa que les bons logements
Attention à
- Annonces avec un prix très en dessous du quartier, urgence, contact uniquement par WhatsApp ou demande d'argent avant la visite : ce sont des arnaques.
- Les photos trompent : grand angle, logements meublés pour la vente, jardins photographiés en été.
- Le même bien publié par plusieurs agences à des prix différents : négociez à partir du prix le plus bas.
- Avoir le coup de foudre à la première visite et arrêter de chercher.
Indications générales, à jour au 13 octobre 2026 : pour les choix importants, demande l'avis de la banque, du notaire ou d'un technicien.