Bezichtigen
Nooit geld voordat jullie het gezien hebben
De bezichtiging is om het echte huis te zien en het contract te begrijpen dat jullie te wachten staat: wat er in de huur zit, wat verwarming en servicekosten echt kosten, wie de eigenaar is.
Hoe lang het duurt: Een paar dagen per huis: de eerste bezichtiging, de vragen, soms een tweede
Hoe het werkt
1. Checklist
Vocht, kozijnen, installaties, apparaten, lawaai, licht: in Geenuga Casa, op de pagina van het huis.
2. De voorwaarden
Soort contract, looptijd, cedolare secca of niet, wat de huur omvat, borg, vanaf wanneer het vrij is, inschrijving (residenza).
3. Wie verhuurt
De eigenaar (of iemand met een volmacht) en, als die er is, een makelaar die ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel.
Wat het kost
- Bezichtigingen: gratis: niemand mag jullie geld vragen om een huis te zien
Wie doet wat
- Eigenaar of makelaar: laat jullie het huis zien en beantwoordt vragen over de voorwaarden; moet het energielabel (APE) vanaf het begin van de onderhandelingen beschikbaar stellen
- Beheerder van het gebouw (amministratore di condominio): servicekosten en verwarming, als die centraal is
Let op
- Nooit een aanbetaling of borg vóór de bezichtiging, nooit opwaardeerkaarten, money transfer of crypto.
- Een advertentie moet de energieklasse vermelden; het energielabel (APE) is ook bij verhuur verplicht (D.Lgs. 192/2005).
- «No residenza» betekent dat jullie je op dat adres niet kunnen inschrijven: denk er vooraf over na.
Vragen om te stellen · aan wie verhuurt
- Welk contract: vrije huur 4+4, gereguleerd 3+2 (canone concordato), tijdelijk? Met cedolare secca?
- Wat zit er in de huur? Hoeveel zijn de servicekosten en de verwarming?
- Hoeveel borg en hoeveel courtage, en hoe betaal je die?
- Vanaf wanneer is het vrij? Kunnen we ons er inschrijven?
- Wat blijft er in huis (meubels, apparaten) en in welke staat?
Algemene informatie, bijgewerkt op 20 oktober 2026: overleg bij belangrijke keuzes met een CAF (belastingservicepunt), een huurdersvereniging of een jurist.