Entrar en casa
Vuestra casa
El día de las llaves: un acta con fotos os protege al final, suministros y empadronamiento a vuestro nombre, y los recibos a buen recaudo para las deducciones y para recuperar la fianza.
Cuánto dura: El día de la entrada y las semanas siguientes
Cómo se hace
1. Acta con fotos
Estado de paredes, suelos, muebles y electrodomésticos, con fecha y firmas.
2. Contadores y suministros
Las lecturas del día de entrada y luego los suministros a vuestro nombre.
3. Empadronamiento y TARI
En el ayuntamiento, después de la entrada.
4. Los recibos
Contrato, justificante de registro y pagos del alquiler: sirven para las deducciones del inquilino y para recuperar la fianza.
Cuánto cuesta
- Suministros: cambio de titular o alta: lo dicen las compañías
Quién hace qué
- Propietario o agente: entrega las llaves y firma con vosotros el acta
- Ayuntamiento: empadronamiento y TARI
- Compañías: luz, gas, internet
Cuidado con
- Las deducciones por alquilar la vivienda habitual dependen de los ingresos y de la edad (más altas por debajo de los 31 años): preguntad en un CAF o al asesor fiscal (commercialista), las reglas cambian con el nuevo TUIR a partir de 2027.
- La fianza os la devuelven al final con los intereses legales, si la casa está como al principio: para eso sirve el acta.
Indicaciones generales, actualizadas al 20 de octubre de 2026: para las decisiones importantes, consulta a un CAF (centro de asistencia fiscal), a un sindicato de inquilinos o a un abogado.