La casa, etapa por etapa
Tanto si compras como si alquilas: qué se hace, cuánto cuesta, cuánto dura, quién hace qué y dónde tener cuidado.
Comprar la primera vivienda
Siete etapas, del presupuesto a la escritura (rogito).
- 1PrepararseSaber cuánto podéis gastar, antes de enamorarosCuánto dura: 2–4 semanas (la preaprobación, pre-delibera, suele llegar en 1–3 semanas)
- 2BuscarPocas casas adecuadas, en vez de cien casas cualquieraCuánto dura: Normalmente 2–6 meses; depende mucho de lo estrictos que sean los criterios
- 3VisitarOjos abiertos, preguntas adecuadasCuánto dura: 1–3 semanas por cada casa que os interese de verdad (primera visita, documentos, segunda visita)
- 4Hacer la ofertaProtegerse antes de firmarCuánto dura: La firma es un día; el vendedor suele tener 7–15 días para aceptar
- 5Contrato de arrasEl compromiso queda por escritoCuánto dura: Firma en 1–4 semanas desde la aceptación; escritura normalmente 2–4 meses después
- 6HipotecaDe la solicitud a la aprobaciónCuánto dura: 30–60 días de la solicitud a la aprobación (delibera)
- 7Escritura y llavesNuestra casaCuánto dura: Un día de firma; cambios de titular y residencia en las semanas siguientes
Alquilar una casa
Cinco etapas, del presupuesto a las llaves.
- 1PrepararseSaber hasta qué alquiler podéis llegar y tener el dinero para entrarCuánto dura: Una tarde para el presupuesto; unos meses, si hay que ahorrar el dinero para entrar
- 2BuscarLas casas buenas vuelan en pocos díasCuánto dura: Normalmente de unas semanas a 2–3 meses; en las ciudades universitarias, en septiembre, mucho menos
- 3VisitarNunca dinero antes de haberla vistoCuánto dura: Unos días por cada casa: la primera visita, las preguntas, a veces una segunda
- 4Oferta y contratoTodo por escrito, todo registradoCuánto dura: De pocos días a 2–3 semanas entre la oferta y la firma
- 5Entrar en casaVuestra casaCuánto dura: El día de la entrada y las semanas siguientes