Szukanie
Dobre mieszkania znikają w kilka dni
Przy wynajmie dobre mieszkania są w sieci tylko kilka dni: jasne kryteria, włączone powiadomienia, a asystent codziennie przeczesuje portale, odrzucając duplikaty i oszustwa.
Ile trwa: Zwykle od kilku tygodni do 2–3 miesięcy; w miastach uniwersyteckich we wrześniu dużo krócej
Jak to zrobić
1. Kryteria
Maksymalny czynsz (najlepiej z opłatami), okolice, metraż, umeblowane czy nie. Reszta to rzeczy mile widziane.
2. Powiadomienia i automatyczne wyszukiwania
Na portalach i w Geenuga Casa: nowości same do was przychodzą, nawet gdy śpicie.
3. Działajcie od razu
Gotowe dokumenty i czas na oglądanie: często wygrywa ten, kto przyjdzie pierwszy i przekona właściciela.
Ile to kosztuje
- Szukanie: za darmo; agencji płaci się dopiero po podpisaniu umowy
Kto co robi
- Agencje: biorą prowizję także od najemcy: należy się od obu stron (art. 1755 włoskiego kodeksu cywilnego)
- Osoby prywatne: bez prowizji, ale więcej sprawdzania po waszej stronie
- asystent: szuka na portalach w dziale wynajmu, czyta każde ogłoszenie i przenosi do Geenuga Casa tylko te właściwe
Uważaj na
- Czynsz dużo niższy niż w okolicy, właściciel „za granicą”, kontakt tylko przez WhatsApp albo prośba o pieniądze przed oglądaniem: to oszustwa.
- „Airbnb (albo Booking) pokaże wam mieszkanie i przechowa pieniądze”: to schemat fałszywego właściciela.
- Na Subito i w grupach bardzo niskie czynsze to często pokoje, miejsca w pokoju albo przynęty: czytajcie uważnie.
Ogólne wskazówki, aktualne na 20 października 2026: przy ważnych decyzjach porozmawiaj z CAF (biurem doradztwa podatkowego), związkiem lokatorów albo prawnikiem.