Dom, etap po etapie
Czy kupujesz, czy wynajmujesz: co się robi, ile to kosztuje, ile trwa, kto co robi i na co uważać.
Kupno pierwszego domu
Siedem etapów, od budżetu do aktu notarialnego (rogito).
- 1PrzygotowanieWiedzieć, ile można wydać, zanim się zakochacieIle trwa: 2–4 tygodnie (wstępna decyzja banku, pre-delibera, przychodzi zwykle w 1–3 tygodnie)
- 2SzukanieKilka właściwych domów zamiast stu przypadkowychIle trwa: Zwykle 2–6 miesięcy; wiele zależy od tego, jak wąskie są kryteria
- 3OglądanieOczy szeroko otwarte, właściwe pytaniaIle trwa: 1–3 tygodnie na każdy dom, który naprawdę was interesuje (pierwsze oglądanie, dokumenty, drugie oglądanie)
- 4Oferta zakupuZabezpieczyć się przed podpisaniemIle trwa: Podpis to jeden dzień; sprzedający ma zwykle 7–15 dni na przyjęcie oferty
- 5Umowa przedwstępnaZobowiązanie czarno na białymIle trwa: Podpis w ciągu 1–4 tygodni od przyjęcia oferty; akt notarialny zwykle 2–4 miesiące później
- 6KredytOd wniosku do decyzjiIle trwa: 30–60 dni od wniosku do decyzji
- 7Akt notarialny i kluczeNasz domIle trwa: Jeden dzień podpisywania; przepisanie liczników i zameldowanie w kolejnych tygodniach
Wynajem domu
Pięć etapów, od budżetu do kluczy.
- 1PrzygotowanieWiedzieć, na jaki czynsz was stać, i mieć pieniądze na wejścieIle trwa: Jeden wieczór na budżet; kilka miesięcy, jeśli trzeba odłożyć pieniądze na wejście
- 2SzukanieDobre mieszkania znikają w kilka dniIle trwa: Zwykle od kilku tygodni do 2–3 miesięcy; w miastach uniwersyteckich we wrześniu dużo krócej
- 3OglądanieŻadnych pieniędzy przed obejrzeniemIle trwa: Kilka dni na każde mieszkanie: pierwsze oglądanie, pytania, czasem drugie
- 4Oferta i umowaWszystko na piśmie, wszystko zarejestrowaneIle trwa: Od kilku dni do 2–3 tygodni między ofertą a podpisaniem
- 5WprowadzkaWasz domIle trwa: Dzień wprowadzenia się i kolejne tygodnie