Szukanie
Kilka właściwych domów zamiast stu przypadkowych
Kilka właściwych domów zamiast stu przypadkowych: jasne kryteria, okolice poznane osobiście i asystent, który przeczesuje dla was portale, odrzucając duplikaty i oszustwa.
Ile trwa: Zwykle 2–6 miesięcy; wiele zależy od tego, jak wąskie są kryteria
Jak to zrobić
1. Niezbędne i mile widziane
Oddzielcie to, co jest stanowczym „nie” (dla was: schody, brak ogrodu, brak miejsca parkingowego), od tego, co byłoby miło mieć.
2. Okolice na żywo
Jedźcie w te okolice rano, wieczorem i w weekend: ruch, hałas, parkowanie, usługi, wrażenia.
3. Zapisane wyszukiwania
W Geenuga Casa i na portalach: dzięki temu nowości same do was przychodzą, a asystent powtarza automatyczne wyszukiwania nawet wtedy, gdy śpicie.
4. Decydować szybko, ale bez pośpiechu
Dobre domy w dobrej cenie znikają w kilka tygodni: z gotowym budżetem i wstępną decyzją banku możecie działać od razu.
Ile to kosztuje
- Wyszukiwanie: za darmo (agencjom płaci się dopiero po zawarciu transakcji)
Kto co robi
- Agencje nieruchomości: mają wiele ofert, czasem na wyłączność; agent musi być wpisany do rejestru Izby Handlowej (Camera di Commercio)
- Osoby prywatne: bez prowizji, ale wszystkie sprawdzenia są po waszej stronie
- asystent: szuka na portalach, czyta każde ogłoszenie i przenosi do Geenuga Casa tylko te właściwe
Uważaj na
- Ogłoszenia z ceną dużo niższą niż w okolicy, pośpiech, kontakt tylko przez WhatsApp albo prośba o pieniądze przed obejrzeniem domu: to oszustwa.
- Zdjęcia mylą: szeroki kąt, mieszkania urządzone pod sprzedaż, ogrody fotografowane latem.
- Ta sama nieruchomość wystawiona przez kilka agencji w różnych cenach: negocjujcie od najniższej.
- Zakochać się przy pierwszym oglądaniu i przestać szukać.
Ogólne wskazówki, aktualne na 13 października 2026: przy ważnych decyzjach porozmawiaj z bankiem, notariuszem albo fachowcem.