Visitar
Nunca dinheiro antes de ver
A visita serve para ver a casa real e perceber o contrato que vos espera: o que está incluído na renda, quanto custam realmente o aquecimento e o condomínio, quem é o senhorio.
Quanto dura: Alguns dias por casa: a primeira visita, as perguntas, às vezes uma segunda
Como se faz
1. Checklist
Humidade, janelas, instalações, eletrodomésticos, barulho, luz: na Geenuga Casa, na ficha da casa.
2. As condições
Tipo de contrato, duração, taxa fixa (cedolare secca) ou não, o que inclui a renda, caução, a partir de quando está livre, residência.
3. Quem arrenda
O proprietário (ou quem tem uma procuração dele) e, se houver, um agente inscrito na Câmara de Comércio.
Quanto custa
- Visitas: grátis: ninguém vos pode pedir dinheiro para ver uma casa
Quem faz o quê
- Senhorio ou agente: mostra-vos a casa e responde sobre as condições; tem de disponibilizar o APE (o certificado energético) desde o início da negociação
- Administrador do condomínio: despesas de condomínio e aquecimento, se for central
Cuidado com
- Nunca sinais ou depósitos antes da visita, nunca carregamentos, money transfer ou criptomoedas.
- Um anúncio tem de indicar a classe energética; o APE é obrigatório também para arrendar (D.Lgs. 192/2005).
- «Sem residência» quer dizer que não podem pôr a residência naquela casa: pensem nisso antes.
Perguntas a fazer · a quem arrenda
- Que contrato: livre 4+4, convencionado 3+2, transitório? Com taxa fixa (cedolare secca)?
- O que inclui a renda? Quanto são as despesas de condomínio e o aquecimento?
- Quanto de caução e quanto de comissão, e como se pagam?
- A partir de quando está livre? Pode-se mudar a residência para cá?
- O que fica na casa (móveis, eletrodomésticos) e em que estado?
Indicações gerais, atualizadas a 20 de outubro de 2026: nas decisões importantes, fala com um CAF (centro de apoio fiscal), um sindicato de inquilinos ou um advogado.