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Poucas casas certas, em vez de cem casas quaisquer
Poucas casas certas em vez de cem casas quaisquer: critérios claros, zonas conhecidas ao vivo e o assistente a passar os portais a pente fino por vocês, descartando duplicados e burlas.
Quanto dura: Normalmente 2–6 meses; depende muito de quão apertados são os critérios
Como se faz
1. Indispensável e desejável
Separem o que é um não redondo (para vocês: escadas, sem jardim, sem lugar de estacionamento) do que seria bom ter.
2. Zonas vividas
Vão às zonas de manhã, à noite e ao fim de semana: trânsito, barulho, estacionamento, serviços, sensações.
3. Pesquisas guardadas
Na Geenuga Casa e nos portais: assim as novidades chegam até vocês, e o assistente repete as pesquisas automáticas mesmo enquanto dormem.
4. Decidir depressa, mas sem pressas
As casas boas a bom preço duram poucas semanas: com o orçamento e a pré-aprovação prontos, podem avançar logo.
Quanto custa
- Pesquisa: grátis (as agências só se pagam quando a venda se faz)
Quem faz o quê
- Agências imobiliárias: têm muitas casas, às vezes em exclusivo; o agente tem de estar inscrito na Câmara de Comércio
- Particulares: sem comissão, mas todas as verificações ficam por vossa conta
- Assistente: procura nos portais, lê cada anúncio e traz para a Geenuga Casa só as casas certas
Cuidado com
- Anúncios com preço muito abaixo da zona, pressa, contacto só por WhatsApp ou pedidos de dinheiro antes de verem a casa: são burlas.
- As fotos enganam: grande angular, casas decoradas para a venda, jardins fotografados no verão.
- O mesmo imóvel publicado por várias agências a preços diferentes: negoceiem a partir do preço mais baixo.
- Apaixonar-se na primeira visita e deixar de procurar.
Indicações gerais, atualizadas a 13 de outubro de 2026: nas decisões importantes, fala com o banco, o notário ou um técnico.