Das Zuhause, Etappe für Etappe
Ob du kaufst oder mietest: was zu tun ist, was es kostet, wie lange es dauert, wer was macht und wo du aufpassen musst.
Die erste Wohnung kaufen
Sieben Etappen, vom Budget bis zum Notartermin.
- 1VorbereitenWissen, wie viel ihr ausgeben könnt, bevor ihr euch verliebtDauer: 2–4 Wochen (die Vorabzusage der Bank, pre-delibera, kommt meist nach 1–3 Wochen)
- 2SuchenWenige passende Immobilien statt hundert beliebigerDauer: Meist 2–6 Monate; vieles hängt davon ab, wie eng die Kriterien sind
- 3BesichtigenAugen auf, die richtigen Fragen stellenDauer: 1–3 Wochen für jede Immobilie, die euch wirklich interessiert (erste Besichtigung, Unterlagen, zweite Besichtigung)
- 4Kaufangebot machenSich absichern, bevor man unterschreibtDauer: Die Unterschrift dauert einen Tag; der Verkäufer hat meist 7–15 Tage Zeit, um anzunehmen
- 5VorvertragDie Zusage kommt schwarz auf weißDauer: Unterschrift 1–4 Wochen nach der Annahme; Notartermin meist 2–4 Monate später
- 6KreditVom Antrag bis zur KreditzusageDauer: 30–60 Tage vom Antrag bis zur Kreditzusage
- 7Notartermin und SchlüsselUnser ZuhauseDauer: Ein Tag für die Unterschrift; Ummeldungen und Wohnsitz in den Wochen danach
Eine Wohnung mieten
Fünf Etappen, vom Budget bis zu den Schlüsseln.
- 1VorbereitenWissen, bis zu welcher Miete ihr gehen könnt, und das Geld für den Einzug habenDauer: Ein Abend für das Budget; ein paar Monate, wenn ihr das Geld für den Einzug erst ansparen müsst
- 2SuchenDie guten Wohnungen sind in wenigen Tagen wegDauer: Meist ein paar Wochen bis 2–3 Monate; in Universitätsstädten im September viel kürzer
- 3BesichtigenNie Geld, bevor ihr die Wohnung gesehen habtDauer: Ein paar Tage pro Wohnung: die erste Besichtigung, die Fragen, manchmal eine zweite
- 4Angebot und VertragAlles schriftlich, alles registriertDauer: Ein paar Tage bis 2–3 Wochen zwischen Angebot und Unterschrift
- 5EinziehenEuer ZuhauseDauer: Der Einzugstag und die Wochen danach